Lo studio si occupa di tutte le pratiche catastali riguardanti fabbricati e terreni.

  • Variazioni catastali
    Si redigono pratiche DOCFA per la modifica della consistenza di unità immobiliari già censite al catasto fabbricati in seguito a variazioni per divisione o fusione, ampliamento, ristrutturazione, demolizione, cambio della destinazione d'uso, ultimazione di fabbricato urbano... .

 

  • Accatastamento fabbricati di nuova costruzione
    La pratica di accatastamento di nuovi fabbricati prevede il rilievo del fabbricato, redazione del tipo mappale, redazione delle planimetrie e predisposizione di pratica DOCFA per l'attribuzione della rendita catastale.

 

  • Tipi Mappale e Frazionamento
    Si redigono pratiche tramite PREGEO per conferma di mappa e frazionamenti. Il frazionamento catastale è una procedura con la quale si mira a dividere in più unità un immobile oppure un terreno. Le ragioni per le quali si attua questa procedura possono essere di diversa natura. Possono essere economiche, in modo tale da ottenere un guadagno in seguito al frazionamento, oppure possono essere la risultante di disposizioni testamentarie per cui più soggetti sono nominati eredi di un unico bene il quale deve essere diviso per soddisfare tutti gli aventi causa.

 

  • Ricerche e verifiche catastali
    Si effettuano ricerche catastali come visure catastali, estratti di mappa, planimetrie catastali.

 

  • Rettifiche dati catastali
    Rettifica di errori o errate trascrizioni di dati relativi alla proprietà, al codice fiscale, indirizzo, numero civico, vani e metri quadrati.

 

  • Volture catastali
    La domanda di registrazione relativa al trasferimento di proprietà o di un diritto reale su beni immobili, presso l'Agenzia delle Entrate.

 

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Lo studio si occupa della progettazione ed implementazione di Sistemi Informativi Territoriali e della messa online degli stessi (WebGIS).

Inoltre si offre collaborazione e consulenza per la redazione di elaborati grafici 2D e 3D attraverso l'uso di software CAD.

 

GISGeographic Information System (GIS, acronimo inglese) - Sistema Informativo Territoriale (SIT, acronimo italiano)

Un GIS è un sistema informativo computerizzato che permette l'acquisizione, la registrazione, l'analisi, la visualizzazione e la restituzione di informazioni derivanti da dati geografici (geo-riferiti). Secondo la definizione di Burrough (1986) "il GIS è composto da una serie di strumenti software per acquisire, memorizzare, estrarre, trasformare e visualizzare dati spaziali dal mondo reale". Trattasi quindi di un sistema informatico in grado di produrre, gestire e analizzare dati spaziali associando a ciascun elemento geografico una o più descrizioni alfanumeriche.

Di seguito si riportano alcuni degli innumerevoli campi di applicazione del GIS e del WebGIS:

  • Urbanistica e Fiscalità (gestione strumenti urbanistici, certificazioni)
  • ambiente e agricoltura (monitoraggio di acqua, aria e suolo; salvaguardia del patrimonio naturale (parchi e riserve), reti ecologiche, pianificazione ambientale e paesaggistica, controllo e previsione delle colture, impatto dell’attività zootecnica, ecc.
  • Sovrapposizione dei dati territoriali alle diverse cartografie: CTR, DBTR, Catasto, ortofoto;
  • Implementazione di cartografia tematica sia tecnica e non (esempio: carte geologiche, paesaggistiche, faunistiche, forestali, reti tecnologiche, turistiche, punti di interesse, percorsi naturalistici ecc.);
  • Consultazione online dei diversi temi (WebGIS);
  • Anagrafe immobiliare, numeri civici, stradario, toponimi ecc..;
  • Trasporti, Distribuzione e Gestione Rifiuti;
  • Emergenze e Protezione Civile;
  • Beni Culturali e Turismo;
  • Reti Tecnologiche;
  • Geomarketing;
  • Telecomunicazioni 

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Lo studio si occupa della progettazione di opere edili e stradali:

Il processo della progettazione nei settori dell’edilizia e infrastrutturale è la lunga e complessa vicenda che va dal riconoscimento dei bisogni dell’uomo, di gruppi sociali, di collettività fino al loro soddisfacimento con la costruzione e l’uso di opere edili, che si concretizza in una successione coordinata di fasi svolte da più soggetti secondo procedure ben stabilite.

  

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 Processo di costruzione:

  • Definizione delle esigenze
  • Programmazione
  • Progettazione
  • Scelta dell’impresa costruttrice
  • Costruzione
  • Consegna dell’organismo edilizio

Processo di esercizio dell’opera:

  • Uso e gestione
  • Adeguamenti tecnici e funzionali
  • Demolizione e riuso dei rifiuti

 

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Si svolgono servizi nel settore dell'urbanistica e della pianificazione territoriale per gli enti pubblici e per soggetti privati:

 

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Redazione di carte tematiche inerenti ai diversi strumenti urbanistici

cartografia dei diversi piani urbanistici sia di livello sovracomunale (PTPR, PTCP...), comunale (PSC, RUE, POC, PRG) e settoriale (POIC, PRIT, PLERT, PAE ...) redatta in ambiente GIS e WebGIS

 

 

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Consulenza ai privati in materia di pratiche urbanistiche

istanze di richieste alla pubblica amministrazione, Piani particolareggiati, osservazione agli strumenti urbanistici adottati, ...

 

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 Progettazione ed implementazione di GIS e WebGIS relativi a tematiche territoriali, ambientali, paesaggistici, trasportistici ....... 

La progettazione di un modello dati efficiente è garanzia di funzionalità è durabilità dei dati contenuti in esso, inoltre il rispetto delle regole di integrità topologica e in generale di tutte le regole per il popolamento dei dati di natura grafica che alfanumerina è requisito essenziale per l'attendibilità dei dati elaborati a seguito di procedure di analisi (Geoprocessing). 

 

  

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Rilievo e schedatura edifici

censimento e schedatura degli edifici di carattere storico-culturale e testimoniale diffusi nel territorio, edifici incongrui in territorio rurale ...., censimento di edifici di in genere

Lo studio si occupa di tutte le pratiche edilizie necessarie per la realizzazione di qualsiasi tipo di intervento edilizio mettendo a disposizione prestazioni e consulenze interdisciplinari nel settore tecnologico degli immobili anche con il supporto di collaboratori specializzati nelle specifiche discipline. Esperienza e conoscenza delle diverse normative di riferimento sono a garanzia delle prestazioni:

  • CILA - Comunicazioni di Inizio Lavori Asseverata
  • SCIA – Segnalazione certificata di inizio lavori
  • PdC - Permesso di Costruire
  • Pratiche edilizie in sanatoria
  • Certificati di Conformità Edilizia e Agibilità
  • Pre-pareri A.U.S.L.
  • Autorizzazione paesaggistica
  • Cambi d’uso
  • Varie